サラリーマンとして働いている人の中にも、将来は喫茶店やパン屋等を開き、自分でお店を持ちたいと考えている人は多いものです。そしてそのための資金を貯めるために、サラリーマンとして雇われ仕事を頑張っていたりします。ですがそういったお店を開くための開業資金というのは、それなりに纏まったお金が必要です。そのため、なかなか開業資金が貯まらず、店を開けないという人も少なくありません。
ですがそういった人が特に活用したいのが、居抜き物件です。居抜き物件とは、以前お店をやっていた設備がそのまま残されている店舗物件の事を言います。なのでお店を開きたい人は、その残された設備を活用する事で、開業資金を抑え、安く自分のお店を持つ事が可能になるのです。
更に居抜き物件の設備を活用する事で、設備を揃えるお金を、内装や他の設備にあてて、よりゴージャスなお店にする事も出来ます。この様に居抜き物件を活用する事で、自分のお店を持つという敷居を下げたり、より理想に近いお店を開店する事が可能になるのです。
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居抜き物件の注意点とは
居抜きは、内装や設備などがある程度整ったまま賃貸・売買されている物件で、初期費用を抑えるというメリットがあります。 例えば、飲食店の場合、前のオーナーが使っていた設備を利用するので、借入金を抑えることが出来ます。また、初期費用がかからなかった分、資金の回収も早くなることが見込めます。 ですが、居抜き物件を考える際には、その場所のリサーチや、何年前まで前のオーナーが使っていたのかなどを事前に調べて置かないと、老朽化や設備の不足などの問題に直面する可能性があります。
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