飲食店を新たに開業したい！と思った時に一番重要で苦労するのが物件探しではないでしょうか。全くのゼロからお店を作るのは時間もかかるしお金もかかるので初期投資を抑えたい…という方にオススメなのが居抜き物件です。飲食店が営業していた場所にそのまま新しいお店を作るので設備などへの投資が少なくてすみます。
そんな居抜き物件を探す時にはまずお店を開業したいエリアを決めましょう。大通りがいいのか裏通りか、通りに面した一階の路面や2階以上または地下というお店もあるでしょう。周辺の競合するお店や通りを歩く人々をマーケティングしてこの街で開業して利益を出せるのかどうかしっかり事前に調査します。
居抜き物件は普通の住宅などとは違いますので地元の不動産会社だけでなく飲食店向けの居抜き物件を専門に扱うインターネットサイトを活用するというのもオススメです。居抜き物件は人づてに転売されてしまうことも多いのでしっかり業者や不動産会社などに意思を伝えて理想の居抜き物件を見つけましょう。
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居抜き物件を探すコツについて
居抜き物件を探す場合には、不動産業者の協力を得た方が良い場合があります。また不動産業者と頻繁に連絡をとっておく事が良い居抜き物件を見つけるためのコツになってきます。不動産業者には今現在出店している方が一ヶ月先には閉店してテナントに空きがでるなどの情報があります。その情報を得ると閉店してテナントに空きが出た際にすぐに居抜き物件として契約する事ができると言う事になります。頻繁に連絡するのは面倒な場合がありますが、我慢して良い物件を見つけると良いでしょう。
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